三驅物業管理系統是款將小區管理信息化的實用工具，軟件分為收費管理、物業管理、客戶管理三大模塊，詳細記錄業主信息、對每戶各項費用進行精準計算，收款情況、收款明細一目了然，為物業人員減輕工作負擔，提高工作效率。

三驅物業管理系統特色

1、物業資料管理：詳細記錄各物業對象的資料，其中包括：樓盤（小區）、樓宇、住宅單元、商鋪、車位和場地設施等。

2、業主資料管理：詳細記錄各業主的基本資料、聯系方式及其他相關信息。

3、收費項目管理：設定各收費項目的計算公式。

4、公共分攤管理：生成住宅單元、商鋪及車位的共公分攤費用，分攤費用通過公式自動計算，也可手工調整。

5、收款管理：以業主為中心，可合并多個物業對象多月份收款，也可單獨一個物業對象或單個月份收款，支持預收款處理。系統提供兩種收據的打印模式：固定收據格式和套打（即只打印內容及其位置可調整以適應印刷好的單據）。

6、繳費通知單：根據各業主的欠費，生成繳費通知單。繳費通知單打印支持兩種紙張格式：標準憑證紙（21X14）和A4紙（一頁打印三張單）。

7、客戶檔案管理：客戶檔案管理模塊將業主資料、名下物業資料及各物業的收款記錄綜合顯示，便于管理和查詢。

8、非經常性收支管理：

其他收費：其他收費是針對不定期的收費項目而設的收費功能，如工本費、租場費、臨時停車費……等，所收款項可歸入指定的帳戶中。

其他收費收據：

支出單：用于日常運作所發生的費用支出，并可從指定的帳戶扣減金額。

9、帳戶管理：

帳戶是指各獨立運作的資金帳戶，如現金帳戶、工行帳戶、建行帳戶……等，用戶可自設定帳戶，數目不限。在各種收費單據中都提供收款帳戶項，即填寫各收款單據后，該單據收取金額即可自動歸入指定的帳戶，并自動產生該帳戶的收支流水帳。

除客戶各種收款單可錄入帳戶的收款金額外，系統還提供單獨的收入單、支出單和帳戶單的轉帳功能，這些單據的金額分別反映在帳戶的收入或支出欄中。

10、報表中心：

物業收費月報表：顯示各物業單元的基本信息和本年各月份的收費情況。

公共分攤費月報表：顯示各單元、車位在本年各月份的收款情況。

車位收費月報表：顯示各車位的基本信息和本年各月份的收費情況。

客戶欠款查詢：查詢各業主的欠費情況。

收款明細表：顯示某段時間內收款的內容和金額。

帳戶收付匯總表：匯總各帳戶在顯示某段時間內的收、支及余額。

項目匯總表：匯總各收支項目在某段時間內的金額及帳戶。

11、系統維護：

系統維護主要包括系統日常運作所需的相關功能：

1. 數據備份與恢復：將數據打包備份到硬盤或U盤中，并可在需要時恢復到系統中；
2. 用戶權限管理：設定各操作員的使用權限，即各操作品可進入的功能模塊或報表；
3. 升級管理：導入或下載升級包，升級系統；
4. 系統參數設置：設定系統運作的模式和系統所需的基本資料，如本單位名、電話等；
5. 密碼設置：設定各操作員的密碼；

三驅物業管理系統使用注意

本軟件無需安裝，直接雙擊“運行三驅系統”即可進入程序，也可將“運行三驅系統”創建快捷方式，并發送到桌面，方便日后使用。

本軟件是使用企業級的專業大型數據庫SQL Server（版本:2000、2005、2008），如希望將數據庫安裝在您的電腦上運行程序，需先在您的電腦上安裝SQL Server數據庫，再雙擊“createdb.exe”即可進入創建本地數據庫向導程序，按提示續步執行即可創建。